Thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án

Đặc điểm

Ngày rao tin 19-03-2018
Giá: triệu
Điều kiện pháp lý:
Số tầng:
Số phòng ngủ:
Số Toilet:

Thông tin chi tiết

Ngày càng nhiều dự án nhà đất phát triển ở khắp các thành phố lớn nhỏ tại việt nam, nhu cầu sử dụng đất cũng ngày càng đa dạng. Việc mua đi bán lại những lô đất dự án đã trở thành một nghề cho nhiều con buôn có tiền. Vậy cùng tìm hiểu thủ

Thông tin chi tiết

Ngày càng nhiều dự án nhà đất phát triển ở khắp các thành phố lớn nhỏ tại việt nam, nhu cầu sử dụng đất cũng ngày càng đa dạng. Việc mua đi bán lại những lô đất dự án đã trở thành một nghề cho nhiều con buôn có tiền. Vậy cùng tìm hiểu thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án như thế nào và có phức tạp như nhiều người đồn thổi hay không?

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Đất nền dự án là gì?

Hiện nay, đa  số các vùng đất rộng ven các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh đều được các nhà đầu tư có tiền ở trong nước nước lẫn ngoài đường mua lại. Những vùng đất rộng lớn được mua lại, một số xây chung cư, biệt thự, một số còn lại chia ra thành những lô để bán lại cho người dân. Người ta thường gọi những lô đất đó là đất nền dự án.

Đất nền dự án là đất chưa có kế hoạch xây dựng từ phía nhà thầu, và vẫn còn nguyên hình thái ban đầu. Người dân mua xây nhà ở hoặc không là cho thuê, thậm chí chỉ để không.

Mua đất nền dự án cần lưu ý điều gì?

Ưu điểm của việc mua đất trong các án là mảnh đất của bạn đã có quy hoạch rõ ràng. Hệ thống kênh rãnh, đèn điện đã được xây dựng sẵn sàng. Đây sẽ là một khu đông đúc dân cư và hệ thống an sinh như chợ, trường học,  bệnh viện,… tuy nhiên vẫn có những điều cần phải lưu ý thủ tục mua đất nền dự án

Vị trí của dự án cũng là điểm cần lưu ý

Vị trí của dự án cũng là điểm cần lưu ý

Chủ đầu tư

Trước khi mua, bạn phải tìm hiểu thật kĩ về chất lượng của chủ đầu tư. Những nhà đầu tư có lịch sử các dự án tốt thì chất lượng dự án ấy đảm bảo hơn. Đảm bảo được các vấn đề phát sinh dự án gặp phải phải được nhà đầu tư giải quyết tận gốc.lưu ý những dự án có giá thấp hơn hẳn so với bình thường, phải tìm hiểu để tránh gặp phải dự án chết, tránh thiệt hại cho bản thân.

Giấy tờ rõ ràng

Hồ sơ mua bán là cơ sở rõ ràng nhất trong bất cứ giao dịch nào. Bạn phải kiểm tra và sẵn sàng kiến thức về giấy tờ để nếu phía đầu tư thiếu, ta có thể chủ động hỏi. Thủ tục mua đất nền dự án không quá phức tạp nhưng lưu ý kĩ càng vẫn tốt hơn.giấy tờ quan trọng nhất trong các vụ kiện tụng hay những tranh chấp, vì vậy chúng ta hiểu càng rõ càng tốt.

Thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án

Hiện nay theo quy định tại điều 194 luật Đất Đai 2013 và điều 41 nghị định 43/2014/nđ-cp ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai thì chủ đầu tư chỉ được thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án (hay còn gọi là phân lô, bán nền) khi được sự cho phép của UBND cấp tỉnh sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Bạn cần những giấy tờ như sau để trình lên UBND tỉnh mà dự án đang tọa lạc để được cấp phép

–       Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án của văn phòng kiến trúc sư

–       Hồ sơ minh chứng đã hoàn tất giải tỏa, đền bù đối với khu đất

–     Hồ sơ chấp thuận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng và có văn bản kiến trúc sư trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạch;

–      Văn bản thể hiện khu đất dự án đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất

–      Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư cho khu đất nền dự án đó.

Bài viết này Nền Đất Số VN đã cung cấp những thông tin cơ bản đến cho bạn về thủ tục mua đất nền dự án, và thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án. Hiện nay, nhà đầu tư có tiếng ở Sài Gòn là Tran Anh Group đang mở dự án khu đô thị Phúc An City với diện tích 100 ha, tổng số dân dự kiến lên đến 14.900 người.

Phác thảo dự án Phúc An City

Phác thảo dự án Phúc An City

Trong đó bao gồm đất nhà ở, đất cây xanh, đất công cộng. Dự đoán các chuyên gia bất động sản đây sẽ là dự án có cơ hội phát triển rất cao. Nếu quan tâm, các bạn hãy truy cập https://datnenso.vn

Chuyên phân phối đầu tư đất nền giá rẻ

Địa chỉ; 418a/1a, lê thị riêng, quận 12, tp hồ chí minh

Hotline: 0907.688.182 hoặc 0907.443.478

Email: ngovantuan66@gmail.com

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN DỰ ÁN
Thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án
5 (100%) 1 vote

Địa chỉ

, ,

Bản đồ

Lưu ý:
Quý vị đang xem nội dung tin rao 'Thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án'. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.

Người giao dịch

ÁNH NGỌC


0909 02 14 02
anhngoc871@gmail.com

Liên hệ

Tìm kiếm nhà đất

Tìm

Đăng Ký Nhận Tin

Đăng ký ngay để nhận thông tin về những dự án mới nhất

"An cư lạc nghiệp"

Hãy tìm cho gia đình bạn một tổ ấm, bằng cách đơn giản nhất!