Những lưu ý trong hợp đồng chuyển nhượng đất nền dự án

Đặc điểm

Ngày rao tin 19-03-2018
Giá: triệu
Điều kiện pháp lý:
Số tầng:
Số phòng ngủ:
Số Toilet:

Thông tin chi tiết

Đất nền dự án tuy có thể đáp ứng được nhiều yêu cầu của khách nhưng cũng ẩn chứa trong mình những rủi ro mà khách hàng ít khi nghĩ tới, trong đó, rủi ro khi ký hợp đồng chuyển nhượng là rủi ro mà khách hàng cần phải quan tâm nhiều nhất. Những lưu

Thông tin chi tiết

Đất nền dự án tuy có thể đáp ứng được nhiều yêu cầu của khách nhưng cũng ẩn chứa trong mình những rủi ro mà khách hàng ít khi nghĩ tới, trong đó, rủi ro khi ký hợp đồng chuyển nhượng là rủi ro mà khách hàng cần phải quan tâm nhiều nhất. Những lưu ý trong hợp đồng chuyển nhượng đất nền dự án dưới đây sẽ giúp bạn có thể ký hợp đồng một cách hiệu quả và dễ dàng hơn.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Tìm hiểu kỹ thông tin dự án trước khi ký hợp đồng

Việc tìm hiểu kỹ thông tin dự án là vô cùng quan trọng đối với những chủ sở hữu trước khi ký vào hợp đồng chuyển nhượng, bởi chỉ cần một số thông tin cơ bản như thông tin về vị trí, diện tích thôi cũng đủ để người sở hữu chịu những hậu quả không thể lường trước được.

Trong mỗi hợp đồng chuyển nhượng, phần thông tin của dự án thường được kê khai ở phần đầu của hợp đồng. Để đảm bảo tính pháp lý cũng như sự chính xác của những thông tin này bạn cần phải kiểm tra từng câu chữ và số liệu trong từng yêu cầu. Sau đó mới có thể tiến hành kiểm tra các thông tin khác.

Tìm hiểu kỹ thông tin của dự án trước khi đi đến ký kết hợp đồng chuyển nhượng

Tìm hiểu kỹ thông tin của dự án trước khi đi đến ký kết hợp đồng chuyển nhượng

Tìm hiểu về tính pháp lý của hồ sơ giao dịch

Trong từng bản hợp đồng chuyển nhượng đều có thống kê các hồ sơ đi theo bản hợp đồng, các hồ sơ đi theo được dùng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình, vì thế các hồ sơ này phải chính xác cũng như có tính pháp lý theo quy định trong pháp luật của nhà nước.

Bên cạnh đó, bởi việc thiếu khả năng tài chính nên nhiều chủ đầu tư đã lách luật và ký hợp đồng chuyển nhượng dưới hình thức hợp đồng góp vốn xây dựng cơ sở hạ tầng, nội dung của hợp đồng góp vốn này ít có sự ràng buộc pháp lý giữa hai bên, do đó gây ra thiệt hại cho người mua. Bạn nên lưu ý điều này khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất nền dự án.

Kiểm tra điều kiện để chủ đầu tư được chuyển nhượng trong hợp đồng

Để có thể chuyển nhượng đất sang chủ sở hữu khác, chủ đầu tư cần phải có giấy chứng nhận không tranh chấp, đất đai không bị đề kiện hoặc trong thời gian hoàn toàn tự do, không có thời hạn sử dụng đất. Ngoài ra, chủ đầu tư cần phải hoàn thành các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo quy hoạch 1/500 mà nhà nước đưa ra, đảm bảo kết nối với các tiện ích cơ bản và các khu vực khác.

Nên kiểm tra hồ sơ đi theo bản hợp đồng

Nên kiểm tra hồ sơ đi theo bản hợp đồng

Hơn nữa, các giấy tờ về thu phí, lệ phí đất nếu có cũng phải được xuất trình, văn bản kiểm tra cơ sở hạ tầng của Sở Tài Nguyên & Môi Trường cũng phải xuất hiện trong danh sách hồ sơ nếu có.

Cuối cùng, các điều khoản trong hợp đồng phải bao gồm cả quyền, nghĩa vụ cũng như trách nhiệm hoàn thành thủ tục của cả hai bên phải được đề ra trong bản hợp đồng chuyển nhượng đất nền dự án. Các điều khoản phải nêu rõ được nội dung, chữ được viết rõ ràng không bị mờ, hợp đồng không bị nát và rách, được chia thành 3 bản, một bản cho người mua, một bản cho người bán và một bản cho người làm chứng.

Nói chung, để có thể thuận lợi chuyển nhượng bạn cần phải nắm rõ được các nguyên tắc cũng như pháp luật quy định hiện hành. Những lưu ý trên của chúng tôi có thể tham khảo. Tuy nhiên, với dự án Phúc An City của chúng tôi, chủ đầu tư sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý toàn bộ cho các bạn, nên khách hàng chỉ cần ký và kiểm tra bất động sản.

Nếu như có nhu cầu sở hữu thì vui lòng liên hệ ngay tới hotline 0907.68.81.82 của chúng tôi nhé. Chúng tôi luôn chào đón các bạn!

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN DỰ ÁN
Những lưu ý trong hợp đồng chuyển nhượng đất nền dự án
Rate this post

Địa chỉ

, ,

Bản đồ

Lưu ý:
Quý vị đang xem nội dung tin rao 'Những lưu ý trong hợp đồng chuyển nhượng đất nền dự án'. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.

Người giao dịch

ÁNH NGỌC


0909 02 14 02
anhngoc871@gmail.com

Liên hệ

Tìm kiếm nhà đất

Tìm

Đăng Ký Nhận Tin

Đăng ký ngay để nhận thông tin về những dự án mới nhất

"An cư lạc nghiệp"

Hãy tìm cho gia đình bạn một tổ ấm, bằng cách đơn giản nhất!