Những điều cần biết khi cấp sổ đỏ cho đất nền dự án

Đặc điểm

Ngày rao tin 19-03-2018
Giá: triệu
Điều kiện pháp lý:
Số tầng:
Số phòng ngủ:
Số Toilet:

Thông tin chi tiết

Trong vài năm trở lại đây, hình thức nhà phố thương mại đang trở nên khá nóng với các tiện ích và lợi nhuận của nó mang lại. Điều mà khách hàng hay các nhà đầu tư nhỏ còn phân vân đó là việc cấp sổ đỏ cho đất nền dự án đối với các

Thông tin chi tiết

Trong vài năm trở lại đây, hình thức nhà phố thương mại đang trở nên khá nóng với các tiện ích và lợi nhuận của nó mang lại. Điều mà khách hàng hay các nhà đầu tư nhỏ còn phân vân đó là việc cấp sổ đỏ cho đất nền dự án đối với các dự án nhà phố thương mại này có làm được hay không và có được cấp sổ hay không. Hãy cùng với datnenso.vn tìm hiểu những điều có liên quan đến việc cấp sổ tại các dự án này nhé.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Đất nền dự án- giấy tờ thủ tục pháp lý như thế nào?

Đất nền dự án- giấy tờ thủ tục pháp lý như thế nào?

Quy trình cấp sổ đỏ cho đất nền dự án tại các dự án thông thường.

Như các bạn đã biết thì tên gọi sổ đỏ là dành cho các loại giấy tờ cũ được phát hành trước năm 2012 trước khi sổ hồng được phát hành. Hiện nay tất cả các giấy tờ cho phiên bản “ sổ đỏ” mới đều có chung tên gọi: “Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất”.

Bạn mua các dự án đất nền, nhà liền kề, nhà phố thương mại có giá trị pháp lý đầy đủ đều được cấp sổ này. Với các dự án đất liền kề, đất nền dự án khách hàng sẽ mua dưới dạng nhà ở có sẵn, được xây theo form mẫu đã được cấp phép từ trước của chủ đầu tư.

Khi bạn tiến hành mua đất nền dự án, ngoài các giá trị pháp lý của dự án mà bạn cần nắm trước đó, bạn sẽ cần phải kí ít nhất 3 hợp đồng quan trọng đó là: Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và Hợp đồng đặt cọc. Sau khi kí ba hợp đồng này với chủ đầu tư, khách hàng tiến hành đặt cọc tiền, nhận hóa đơn và đóng tiền đúng tiến độ hợp đồng đã kí kết.

Sau khi khách hàng thanh toán đầy đủ từ 95% giá trị hợp đồng, chủ  đầu tư tiến hành lập thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất và sở hữu căn nhà đứng tên khách hàng, hồ sơ này sẽ bao gồm:

– Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai hai bên đã kí trước đó.

– Hóa đơn giá trị gia tăng đi kèm hợp đồng mua bán nhà.

– Giấy tờ, chứng từ chứng minh chủ  đầu tư đã đóng thuế thu nhập cá nhân đối với hợp đồng mua bán đất nền, nhà ở trong tương lai giữa hai bên.

– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu có công chứng của khách hàng

– Khách hàng sẽ thanh toán với chủ đầu tư phí trước bạ khi làm thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.

Như vậy, việc cấp sổ đỏ cho đất nền dự án thật đơn giản, bạn không cần lo lắng khi nhà đầu tư cam kết ngay trên hợp đồng sẽ làm các thủ tục này và bàn giao lại cho khách hàng. Thông thường, Chủ đầu tư sẽ bàn giao lại sổ cho khách hàng trong thời gian tối đa là 60 ngày kể từ khi khách hàng thanh toán xong 100% giá trị hợp đồng đã kí ban đầu.

Khách hàng có thể thay chủ đầu tư đi xin cấp sổ đỏ cho đất nền dự án hay không?

Qua phần thông tin ở trên, bạn có thể nắm được các loại giấy tờ cần có để nhà đầu tư có thể đăng kí quyền sử dụng đất và nhà ở cho mình. Tuy nhiên, một số trường hợp vì lý do nào đó như chủ đầu tư không tiến hành làm giấy tờ hoặc quá thời hạn 15 ngày kể từ khi chủ đầu tư yêu cầu bổ sung giấy tờ có liên quan, bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bộ hồ sơ chứng từ. Sau đó tự liên hệ với Sở TNMT và Văn Phòng đăng kí Đất đai tại địa phương để làm giấy tờ cho lô đất và căn nhà mình đã mua.

Mua nhà đất tại dự án Phúc An City yên tâm với chủ đầu tư uy tín.

Mua nhà đất tại dự án Phúc An City yên tâm với chủ đầu tư uy tín.

Hiện nay, khi việc mua đất nền chưa có nhà và tiến hành làm sổ đối với các dự án phân lô khác không được người dân mặn mà vì quá nhiều rắc rối trong các thủ tục. Việc giới hạn trong mua bán như diện tích tối thiểu để được cấp sổ, tách thửa hay việc phải chờ cấp sổ mới xin được giấy phép xây dựng khiến lựa chọn mua đất nền nhưng theo dạng nhà phố thương mại hay nhà liền kề đang được ưu tiên hơn. Tại khu vực Tp. HCM bạn có thể nghiên cứu dự án Phúc An City như một lựa chọn thông minh

Phúc An City nằm ở vị trí tây Bắc TP. HCM, nối liền khu vực Tây Nam Bộ là vị trí khá thuận lợi giao thông và thương mại. Phúc An City như một thành phố mini với đầy đủ tiện ích sống đẳng cấp cho người dân. Chủ đầu tư là Trần Anh Group, chủ đầu tư uy tín và là một trong những công ty BĐS hàng top khu vực phía Bắc.

Bạn quan tâm đến việc cấp sổ đỏ cho đất nền dự án cũng như các vấn đề pháp lý liên quan? Bạn muốn biết chi tiết về  Trần Anh Group hay dự án Phúc An City? Hãy liên hệ với datnenso.vn theo số điện thoại 0907 68 81 82 hoặc liên hệ văn phòng tại Tp. HCM theo địa chỉ 418A/1A, Lê Thị Riêng, Q.12 để nhận thông tin tư vấn nhé.

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN DỰ ÁN
Những điều cần biết khi cấp sổ đỏ cho đất nền dự án
5 (100%) 1 vote

Địa chỉ

, ,

Bản đồ

Lưu ý:
Quý vị đang xem nội dung tin rao 'Những điều cần biết khi cấp sổ đỏ cho đất nền dự án'. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.

Người giao dịch

ÁNH NGỌC


0909 02 14 02
anhngoc871@gmail.com

Liên hệ

Tìm kiếm nhà đất

Tìm

Đăng Ký Nhận Tin

Đăng ký ngay để nhận thông tin về những dự án mới nhất

"An cư lạc nghiệp"

Hãy tìm cho gia đình bạn một tổ ấm, bằng cách đơn giản nhất!