Ký hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án, nên hay không?

Đặc điểm

Ngày rao tin 19-03-2018
Giá: triệu
Điều kiện pháp lý:
Số tầng:
Số phòng ngủ:
Số Toilet:

Thông tin chi tiết

Có nhiều cách để có cho mình một ngôi nhà có vị trí đẹp với giá cả phải chăng, trong đó cách mua nhà bằng hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, hiện nay rất nhiều người gặp phải rủi ro khi làm theo cách

Thông tin chi tiết

Có nhiều cách để có cho mình một ngôi nhà có vị trí đẹp với giá cả phải chăng, trong đó cách mua nhà bằng hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, hiện nay rất nhiều người gặp phải rủi ro khi làm theo cách này. Vậy hãy cùng chúng tôi phân tích những ưu và nhược điểm của hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án nhé!

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Hợp đồng góp vốn xây nhà

Hợp đồng góp vốn xây nhà

Thông tin chung về hợp đồng góp vốn?

Thị trường bất động sản thời gian qua đã quá quen thuộc với hình thức hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay vốn hay thỏa thuận hợp tác kinh doanh. Hợp đồng vay vốn (góp vốn) hay đặt cọc để mua căn hộ chung cư là một dạng hợp đồng mà chủ đầu tư đặt ra không phải là hợp đồng mua bán thông thường mà là một hình thức huy động vốn của chủ đầu tư từ khách hàng của mình để thực hiện dự án. Ký hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư với chủ đầu tư cấp II nhằm mục đích chuyển nhược quyền sử dụng đất có hạ tầng kĩ thuật cho chủ đầu tư cấp II. Đây được xem là hình thức huy động vốn hợp lý và phù hợp với tình hình bất động sản ở nước ta hiện nay.

Những ưu điểm và nhược điểm của việc kí hợp đồng góp vốn

Hợp đồng góp vốn vừa có ưu điểm vừa có nhược điểm đối với cả chủ đầu tư và đặc biệt là với người góp vốn.

Ưu điểm

Chủ đầu tư có thể huy động được nhiều vốn từ nhiều khách hàng khác nhau để triển khai dự án kịp tiến độ và ổn định đầu ra. Khách hàng khi kí các hợp đồng góp vốn thì họ được hưởng khoản tiền của chủ đầu tư phải trả gồm những khoản tính theo lãi suất cộng thêm giá trị căn hộ. Đồng thời họ có thể trở thành cổ đông của công ty bất động sản và được phân chia lợi nhuận. Phù hợp với tình hình bất động sản nước ta hiện nay.

Nhược điểm

Người góp vốn có thể bị chủ đầu tư lợi dụng bởi ít có khả năng tiếp cận thông tin bất động sản hoặc chưa nắm đầy đủ thông tin về dự án, ký hợp đồng khi dự án còn chưa hoàn thiện về các thủ tục pháp lý, chưa đền bù giải phóng mặt bằng hoặc chưa có quyết định chuyển giao đất.

Cá nhân góp vốn phải luôn góp vốn theo đúng thời hạn cam kết, trong khi tiến độ thi công dự án và tình trạng chất lượng công trình ra sao thì lại không được biết rõ ràng, thậm chí người góp vốn còn có nguy cơ bị chủ đầu tư chiếm dụng vốn góp.

Rủi ro do hợp đồng thiếu chặt chẽ, không đảm bảo quyền lợi của người góp vốn.

Cần phải cân nhắc kĩ trước khi kí hợp đồng góp vốn mua nhà

Cần phải cân nhắc kĩ trước khi kí hợp đồng góp vốn mua nhà

Lưu ý khi kí hợp đồng góp vốn mua nền đất dự án

Bởi hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, do đó chúng tôi đưa ra một số lưu ý khi mua nhà bằng cách kí hợp đồng góp vốn như sau:

Thứ nhất, kí hợp đồng với chủ đầu tư dự án có uy tín. Nắm được đầy đủ thông tin năng lực chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch không báo trước, không thương lượng được.

Thứ hai, giao dịch với giấy tờ rõ ràng. Khi bắt tay vào giao dịch, người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, thủ tục pháp lý, đồ án quy hoạch,…

Thứ ba, đọc kĩ hợp đồng trước khi kí kết. Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì vậy cần xem hợp đồng có đầy đủ thông tin cần thiết không trước khi kí.

Thứ tư, một khi đã muốn đầu tư thì bạn phải lưu ý thêm những điều sau: So sánh tương quan giá cả bất động sản đã chọn với các bất động sản tương đương; tìm hiểu xem có ngân hàng nào liên kết hỗ trợ khách hàng cho vay vốn không.

Thứ năm, không đặt kì vọng vào lợi nhuận khủng. Khi kí hợp đồng góp vốn cần lưu ý rằng, lợi nhuận cao thường đi đôi với rủi ro lớn. Hàng rẻ thường có vấn đề hoặc ẩn số gì đó mà ta chưa tìm ra. Vì vậy, thấy sản phẩm hấp dẫn càng cần phải thận trọng.

Trên đây chúng tôi đã phân tích những ưu, nhược điểm đồng thời chỉ ra những lưu ý cần thiết của việc kí hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án. Hãy sáng suốt khi tìm chủ đầu tư có uy tín và tìm hiểu kĩ trước khi kí hợp đồng.

Datnenso.vn là một kênh mua bán đất nền uy tín

Datnenso.vn là một kênh mua bán đất nền uy tín

Nếu muốn biết thêm thông tin về đất nền và chủ đầu tư có uy tín, bạn có thể truy cập vào website: https://datnenso.vn/ hoặc liên hệ ngay hotline: 0907 68 81 82 để biết thêm thông tin chi tiết. Chúc các bạn thành công với quyết định của mình!

ĐĂNG KÝ THĂM QUAN DỰ ÁN
Ký hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án, nên hay không?
5 (100%) 1 vote

Địa chỉ

, ,

Bản đồ

Lưu ý:
Quý vị đang xem nội dung tin rao 'Ký hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án, nên hay không?'. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.

Người giao dịch

ÁNH NGỌC


0909 02 14 02
anhngoc871@gmail.com

Liên hệ

Tìm kiếm nhà đất

Tìm

Đăng Ký Nhận Tin

Đăng ký ngay để nhận thông tin về những dự án mới nhất

"An cư lạc nghiệp"

Hãy tìm cho gia đình bạn một tổ ấm, bằng cách đơn giản nhất!